Strandstigen 1B

Stilrent och funktionellt kök av hög standard från Kvänum. Stora arbetsytor samt bra skåpsförvaring med flertalet draglådor. Väl tilltagen köksö med spishäll & diskho vetter ut mot vardagsrummet. Genomgående vitvaror i aluminium från Siemens och spisfläkt från Fjäråskåpan. Köket, som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och matplats, skapar en socialplats för både familjen som sällskapsbjudningarna. Väl genomtänkt in i dess minsta detalj.
.

Villan inrymmer två våtutrymmen. I anslutning till hallen på entré planet finner man ett fräscht helkaklat vitt duschrum/gästtoalett med duschkabin, handfat & toalett. Golvet är beklätt med gråa uppvärmda klinkerplattor. Spotlights på dimmer i taket samt ett öppningsbart fönster ger duschrummet ett bra ljusflöde.

På det övre planet ligger villans rymliga badrum. Här finns både badkar, duschhörna med glasbetongvägg, kommod med dubbla handfatsblandare och handdukstork. Väggarna är fräscht vitkaklade & målade. Det grå klinkergolvet är uppvärmt och i taket sitter infällda spotlights kopplade på dimmer. De tre öppningsbara fönstren skapar en extra rymlig känsla i badrummet.
.

Tvättstugan finner man i anslutning till hallen på entréplan och den har en egen groventré ut till trädgården. I tvättstugan finns gott om plats både för tvättmaskin, torktumlare, luftvärmepump, extra varmvattenberedare, arbetsbänk med diskho samt en arbetsyta i trä för den rena tvätten. På väggarna sitter väggfasta hyllor för extra förvaring. Golvet är klinkerbelagt för lätt rengörning. I tvättstugan sitter även villans centraldammsugare och elcentral.
.

Välkommen in i denna påkostade och mycket välplanerade villa uppförd av Trivselhus 2005/2006 om c:a 190 kvm. Med genomgående hög standard, exklusiva materialval och en väl genomtänkt planlösning är detta en villa av mycket hög boende- och livskvalitet.

Entréplan:
På fastighetens nedre plan ligger vattenburen golvvärme i fyra zoner för en behaglig reglering av rumstemperaturen. På golvet ligger genomgående 2-stavs slipbar ekparkett. I hall och våtutrymmen ligger grå klinkers. Väggarna är genomgående modernt vittapetserade och infällda spotlights återfinns i alla tak. Entréplanets takhöjd på 2,60 meter skapar en extra rymd och luftighet.

Vardagsrummet och köket möts i en härlig öppen planlösning med stort ljusinsläpp från tre håll och fönster från golv till tak. Förutom villans stora hög & spetsfönster är samtliga fönster öppningsbara. Vardagsrummets ena hörn pryds av en snygg braskamin som med dess genomtänkta placering ses både från soffgruppen, köket och matsalen. Matbordet är placerat i vardagsrummets burspråk som dessutom har utgång till en egen frukostveranda. Här finns gott om plats för den stora middagsbjudningen. Från vardagsrummet når man även den generösa uteplatsen i väster.

På entréplanet finns förutom vardagsrum & kök även tvättstugan med grovingång, ett duschrum, rymlig hall med skjutdörrsgarderober, gott om klädesförvaring samt villans fjärde sovrum - vilket idag nyttas som arbetsrum.

Övre plan:
Det övre planet är unikt. Med dess ryggåstak har tv-rummet/allrummet en takhöjd på över 3 meter upp till nock. Med infällda spotlights i taket och vägmonterade lampetter skapas en gemytlig stämning på hela planet. Det övre planet inrymmer idag 3 sovrum varav ett Master bedroom med utgång till egen balkong och egen klädkammare. De två andra sovrummen är rymliga och har fem stycken platsbyggda garderober i vardera. Mellan Master bedroom och ett av sovrummen återfinns ytterligare en klädkammare för extra förvaring samt vindslucka upp till en praktisk vind för säsongsförvaring.

På golvet ligger löpande slipbar 3-stavs parkett i ek. Väggarna är tapetserade respektive målade i ljusa moderna färger.
.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp året om. En egen borrad brunn finns på fastigheten med tillhörande pumphus, perfekt för sommarbevattning och biltvättning. Pumpen har dock inte varit i bruk sen nuvarande ägare flyttade in 2006 och övertas i dess befintliga skick.

Uppvärmningen sköts via IVT 490´s luftvattenpump. Ett mycket effektivt, modernt och energisnålt system. En extra vattentank på 160 liter genererar riktligt med varmvatten.
.

Samfälligheter/Ägarföreningar - Fastigheten är andelsägare i Tyresö Strands Markägarförening (TSM) som äger och förvaltar mark inom Tyresö Strand. Markägarföreningen driver även frågor mot kommunen vad det gäller vidare utbyggnad av detaljplaneringen inom området. För mer information kring detta hänvisas till Tyresö kommuns hemsida www.tyreso.se .

Båtplats - Nuvarande fastighetsägare är även delägare med 1/22-del i Fiskare Öhmans Båtförening. Båtplatsen och delägarskapet kan övertas - avgiften för att ha egen båt med max längd på 6,5 meter är för närvarande 1 800 kronor/år.
.

Lättskött plan trädgårdstomt med rikligt utbud av fruktträd och bärbuskar. Fastighetens placering gör att tomten nås av solen hela dagen. Den stora flera hundra år gamla eken välkomnar dig in på fastigheten. De träd och bärbuskar som fanns på fastigheten när villan uppfördes 2005/2006 har varsamt bevarats och bär nu goda frukter och bär.

Förutom bl. a. Ast Ek, Björk & Hägg växer äppelträd, hallon, krusbär, körsbär, smultron, svarta o röda vinbär samt rhododendron, syrén, rosor, rosentry, rchersmin mm på tomten och inte att förglömma blåsippor, vitsippor och gullvivor i mängder...

Allmänt om närområdet:
Fastigheten är belägen i Tyresö Strand, ett område som detaljplanerades under 2004-2005 och har sedan dess omvandlats från ett sommarstugeområde till ett exklusivt villaområde med genomgående påkostade och fina villafastigheter med generösa tomtytor. Det populära Strandbadet samt en gemytlig båtbrygga med egen båtplats ligger endast några hundra meter från huset. Fastigheten har viss sjöglimt som kan ses från villans övre plan.

I området Tyresö Strand finns det gott om förskolor och grundskolor med verksamhet från förskoleklass upp till årskurs 9.

På det gemytliga Strandtorget finns livsmedelsbutik med postservice, restauranger, café, frisör samt bibliotek.

Bra kommunikationer med direktbuss till Gullmarsplan och Stockholms City.

I övrigt finns det bl. a. ridskola, 18-håls golfbana, rackethall, simhall, ishall, Alby naturreservat med bl. a. elljusspår och fritidsgård samt Tyresö Slott och dess magnifika slottspark med café och handelsträdgård.