Sehlstedtsgatan 3

Välkommen till denna mkt välplanerade lägenhet som idag disponeras som 3 rok med generösa ytor. Genomgående ljus och trevlig lägenhet med fönster i två väderstreck samt stor balkong i söder. Lägenheten kan enkelt återställas till 4 rok. Stabil och modern förening med mycket god ekonomi. Välkomna på visning!

Interiör
Antal rum 4 + kök
Boarea 84 m²
föreningens info
Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall i direkt anslutning till förvaring i platsbyggd garderobsvägg samt ingång till såväl gäst-wc som badrum.

VARDAGSRUM
Ett ljust och öppet vardagsrum med stora ljusinsläpp. Här ligger klassisk ekparkett på golvet och väggarna är målade vita. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot det trevliga köket.

KÖK
Fullt utrustat kök med stilren vit skåpsinredning. Här finns mycket goda arbetsytor samt förvaringsutrymme. Påkostat kök med rostfria vitvaror och en mycket elegant bänkskiva i svart granit. Köket är lägenhetens naturliga nav och har plats för det stora sällskapet, att umgås och avnjuta en god måltid vid den generösa matplatsen.

SOVRUM
Lägenheten har i sitt ursprung 3 sovrum, där master bedroom ligger med utgång till den stora balkongen i söder. Ytterligare 2 sovrum ligger i fil, där mellanväggen tagits ner för att skapa ett stort sovrum. Väggen kan enkelt byggas upp igen och säljarna är öppna för att göra detta redan innan blivande tillträde. Samtliga sovrum ligger i fil med stora fönster i söder.

BALKONG
Spatiös balkong som ger plats för underbara dagar i solen. Från balkongen har du en härlig utsikt över lugna Sehlstedtsgatan samt Gärdesfälten.

BADRUM/ WC
Väl tilltaget badrum med klinkers på golv samt helkaklade väggar. Även badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare under bänk, skåpsförvaring, duschhörna, kommod samt wc. Här finns behaglig golvvärme.

I direkt anslutning till hallen ligger lägenhetens gäst-wc. Även det med helkaklade väggar och klinkers på golv.

OMGIVNING
Bara ett stenkast från Gärdesfälten och Kampementsbadet ligger denna mycket smakfulla 4:a om 84 kvm. Här har du det mesta i din omedelbara närhet... En skön promenad tvärs över Gärdesfältet har du Gärdets tunnelbanestation och inom några minuters promenadavstånd har du hela Fältöverstens stora utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Här lever du med det bästa av två världar! En unik parkmiljö kring Gärdets sportfält och innerstadens puls inom promenadavstånd.

Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 3 av 5
Avgift 4,378 kr/mån inkl. VA, värme, Kabel TV & Bredband
Tillträde Kontakta mäklaren för infomation
Allmänt

Tillhörande lägenheten finns ett förråd.

Byggnad
Byggnadstyp Flerbostadshus/ Bostadsrättsfastighet
Byggnadsår 1962
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Förening
Namn Brf Tegeludden 11
Allmänt Föreningen äger fastigheten Tegeludden 11 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innefattar 138 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt, 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt samt 98 parkeringsplatser som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen bildades i samband med en stor renovering av fastigheten som skedde 2009 där samtliga lägenheter nyproducerades samt radhus byggdes på husets tak.

EKONOMI
Mycket god ekonomi med positivt resultat och stort positivt kassaflöde. Föreningen har placerat c:a 5 000 000 kr i HSB på fasträntekonto. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Föreningens två lokaler är uthyrda till:
Tegeluddens förskola
Funkalistic Bistro & Bar (där samtliga medlemmar har 10% rabatt)

BREDBAND & TV
Levereras av Bredbandsbolaget, 1000Mbit internetuppkoppling inkluderat i avgiften.
TV box med TV grundpaket
Bredbandsbolaget tillhandahåller även ett gratis teleabonnemang via sin router.

PARKERING
Differentierad prissättning enligt nedan:
Garageplatser som inte nämns nedan kostar 1500 kr/månad och uteplatser kostar 1000 kr/mån.

Garageplatser för 1100 kr
Begränsad storlek

Garageplatser för 1900 kr
Stor p-plats

Uteplatser för 600 kr
Säsongsplats 15/3-15/11

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga (Webbaserat bokningssystem)
Garage (separat kö)
Cykelförråd i garaget

För ytterligare information om föreningen och dess ekonomi hänvisar vi till bilagd årsredovisning samt föreningens mycket informativa hemsida på www.tegeludden11.se

Bostadsfakta

Adress: Sehlstedtsgatan 3
Område: Gärdet
Boendeform: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 4 + kök
Boarea: 84 m²
föreningens info
Våning: 3 av 5, hiss finns
Tillträde: Kontakta mäklaren för infomation
Avgift: 4,378 kr/mån inkl. VA, värme, Kabel TV & Bredband
Pris: 5 995 000 kr som utgångspris

Budhistorik

Visning

För privat visning, vänligen ring 0709 610 419!

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jens Falkenå
  • Jens Falkenå
  • Reg. Fastighetsmäklare/ Civilekonom

Mobilnummer: 0709-610 419

Assisterande mäklare

David Brännhult
  • David Brännhult
  • Reg. Fastighetsmäklare/ Civilekonom

Mobilnummer: 0708-794 794

Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum
Vardagsrum

Estate Fastighetsbyrå AB

  • Östermalmsgatan 28
  • 114 26 Stockholm